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摘要: 很多人辛苦打拼一辈子就是为了给家人更好的生活把财富顺利地留给后代但之前一条房产继承的消息刷爆了网络看过的人都

宜春的独生子女,再不看连房子都继承不了…

很多人辛苦打拼一辈子

就是为了给家人更好的生活

把财富顺利地留给后代

但之前一条房产继承的消息

刷爆了网络

看过的人都大呼意外


事情是这样的

小丽是父母的独生女儿,父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下,父亲去世时未将房产过户到小丽名下


如今母亲去世了,小丽想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。


但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户被拒,理由是房产不全属于她一个人,需要跟大伯、姑姑分割房产


相信很多独生子女

看到这里都是懵逼的

爸妈只有我一个孩子

理所应当全额继承父母房产

然而在法律面前

继承并不是父母传子女那么简单的事情


独生子女并非父母房的唯一继承人



按照法定继承关系

排在第一顺序继承的人

包括配偶、子女、父母


因此仅凭独生子女证

不能认定独生子女就是唯一的继承人

在祖孙三代关系中

一旦中间的父辈早逝

如父辈无立遗嘱,祖辈也没放弃继承

那么原属于父辈的财产(房产)

需均分给祖辈和孙辈


听听律师怎么说!



律师:小丽你是独生女?

小丽:是的,我爸妈就我一个女儿。(核心家庭关系很简单)


律师:你父母哪一年结婚的?

小丽:好像是1983年。


律师:房子是什么时候买的?

小丽:2003年。


律师:房产登记是什么时间?

小丽:2004年11月。


律师:房产登记在谁的名下?

小丽:我爸爸一个人名下。


律师:你爸爸什么时候过世的?

小丽:是十年前过世的,应该是2006年年底吧。


律师:你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱?

小丽:我爸没有,我妈生前跟我口头说过,她走后这套房子归我。(口说无凭啊,等于没有)


律师:你爸爸过世时,你爷爷奶奶是否还健在?(这个问题是关键)

小丽:我爸爸过世时我爷爷已经去世,我奶奶还在,我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。


律师:那你爸爸有兄弟姐妹几个?

小丽:我爸爸有四个兄弟姐妹。(咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多!)


律师:那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况,包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。

小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。


律师:你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧?

小丽:没有没有,我妈一直跟我过。


律师:你妈过世时,你外公外婆是否还健在?

小丽:都过世了。


律师:这套房子,要由你一个人继承,除非其他有继承权的人,到公证处或者法院明确表示放弃。



律师得出的房产归属结论:


房子被分的支离破碎,

传说中的七大姑八大姨也来分房子!

为什么会这样?


律师分析:


1、这套房子是你父母的婚内共同财产,你父亲去世,这套房产的1/2属于你母亲,1/2属于你父亲的遗产。


2、你父亲死亡时,有三个继承人,那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,你分得1/6,你奶奶分得1/6。


3、你奶奶过世后,属于你奶奶的本该由你爸四兄弟姐妹转继承,一人1/24,但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定,由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承,也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72,你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6,你现在有5/24。


4、你二伯的1/24,根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。从理论上讲,你二伯离婚后,这1/24应该分成两半,你二伯1/48,你二娘1/48。


5、你小姑姑和小姑父没离婚,因此共同拥有1/24。


6、现在你母亲过世,你母亲只有你一个继承人,因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。


律师说:这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。


遗嘱到底该怎么立!


立遗嘱需要避免的常见问题




一、不标明落款时间

《继承法》规定,自书遗嘱是立遗嘱人亲笔书写并签名,注明年月日的遗嘱。立遗嘱日期是遗嘱的法定必备条款,有很多的遗嘱就是因为欠缺落款时间而产生争议。

二、打印遗嘱

  越来越多的人习惯于用电脑来起草文件,因此也有很多的人通过电脑打印遗嘱,然后在打印的遗嘱上签字。但因为继承法规定的五种遗嘱形式中没有打印遗嘱这一形式,因此打印遗嘱是否有效,司法实践中存在很大的争议,同案不同判问题非常突出。截至目前,没有法律规定和司法解释对此做出明确规定。因此为了确保遗嘱的效力,建议大家慎用电脑打印遗嘱,宁可打完了再抄写一遍。

三、以按手印代替签名

很多立遗嘱人会采用按手印方式代替签名。这样的遗嘱也大量地被认定为无效。根据《继承法》的规定,自书遗嘱必须亲笔书写并签名。不签名不符合自书遗嘱的形式要件。同时立遗嘱人能亲笔书写遗嘱内容却用按手印的方式来代替签名,也容易让人对遗嘱的真实性产生怀疑,从而引发继承纠纷。

四、夫妻只立一份遗嘱

  有的夫妻两人只立一份遗嘱,由其中一人执笔,夫妻双方在遗嘱上签字。不执笔一方的遗嘱内容因不符合自书遗嘱必须亲笔书写的要求,也不符合代书遗嘱需要两个无利害关系的见证人在场见证的要求,司法实践中,就有可能被认定无效。遗嘱是人生中重大的安排,我们建议夫妻双方尽量分别订立遗嘱,如果确需夫妻双方订立共同遗嘱,那么最好请两个无利害关系的见证人在场见证,以确保遗嘱的效力。

五、未依法保留特留份

根据《继承法》规定,“遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。” 俗称“特留份”。实践中有的当事人将全部的财产留给儿子,而没有给未成年的女儿留下必要的生活费用。有的当事人把财产全部留给子女,却忘了给年迈且没有生活来源的父母留下必要的份额,这样的遗嘱都会被认定为部分无效。

六、处分他人财产

根据《继承法》规定,遗产的范围是公民死亡时遗留的个人合法财产。但是很多的当事人将家庭共有的财产或者夫妻共有的财产当作是个人的财产在遗嘱里进行处分。还有一些企业老板把公司资产当作个人财产进行遗嘱处分,这样的处分依法无效。

七、近亲属做代书人或者见证人

有的父母在临终前会找其中一个继承人,让其代写遗嘱。也有的在写代书遗嘱时找亲戚做代书人或见证人。根据《继承法》的规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书。三类人员不能成为代书遗嘱的代书人或见证人,一是无行为能力人、限制行为能力人;二是继承人、受遗赠人;三是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

八、立好遗嘱自己保管

  大量的当事人立好遗嘱之后把遗嘱放在一个自认为安全、保密的地方。幸运的,可以在去世前交代清楚遗嘱的保管地方。但是大量的当事人因突发意外、或因临终病痛折磨、健忘、恐惧等原因而忘记交代遗嘱事宜,导致身后事无法按照自己的遗愿处理。遗嘱立了也等于没有立。因此立好遗嘱之后最好找一个自己信赖的人保管以及执行遗嘱。找不到人保管遗嘱,那么至少也要告知可信赖的人遗嘱保管的地方,以便在继承发生时,遗嘱能够出现并得以执行。


如果父母没有留下遗嘱公证,又该怎么办?


如果父母生前未设立遗嘱公证

作为独生子女的继承人需要通过

办理继承权公证的方式继承遗产

或者通过法院诉讼的方式继承遗产

向相关机构出具有法律效力的

继承公证书法院判决书

办理遗产继承手续

如果父母已经立下遗嘱

但没有经过公证,在父母去世后

继承人可以提供遗嘱原件

到公证办理“遗嘱继承权公证书”



如连遗嘱都没有,怎么办?


如果没有遗嘱的情况下

可以到派出所出个证明

继承人本人没有兄弟姐妹

被继承人的父母也死亡的证明

然后到法院确认房子根据继承法的相关规定

归继承人所用就可以了

法院确认出判决书

到房管局就可以顺利过户了


身为独生子女的一代

享受着父母全部的疼爱

也承担着全部的责任和压力

所以年迈父母在身体尚健康的时候

如能立个遗嘱也是给子女省事

立了遗嘱如果发现子女不孝

可随时更改遗嘱

按自己意愿分配财产

当然也可以房产之类赠予子女

“并附加条件,只要父母健在

就享有房子的使用权”

最后希望天下的父母

都有一个健康的好身体!

来源:三峡晚报 海峡导报 江南都市报 网络


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