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摘要: 火爆!瑶海的商业也要比肩政务和滨湖了!

堵爆门!合肥首家保利广场今天开业,5小时客流破万!瑶海5大商圈"唤醒"东城人,老城区全面大升级!

今天

合肥东城又迎来重磅商业

合肥保利广场迎来盛大开业!

现场情况是这样的

还有这样的

疑惑:为什么合肥保利广场开业这么火爆?

从今天合肥保利广场的开业总体情况来看,从早上8点多到11:00小编撤离时,始终是人头攒动,且不断有人流涌进,粗略估计短短5个小时客流过万!

淹没在人山人海里的小编百思不得其解:周四上班时间,从哪儿来那么多人呢?让我们来试着简单分析一下!

1天时:东城商业目前的商业现状急需改善!

目前的合肥,各区商业发展已经进入繁盛期。包河区有包河万达,庐阳区有银泰中心、百大鼓楼名品等,蜀山区有之心城和国购广场,政务区有天鹅湖万达、万象城、新地中心和银泰城,经开区有中环城、港澳广场,高新区有高新鼓楼、合家福、砂之船奥特莱斯,滨湖区有世纪金源购物中心、高速时代广场……各区商业中新聚集各大品牌,给这些区域的人民提供了大量吃喝玩乐于一体的娱乐生活,然而唯独东部,始终没有一个繁华的商业中心。

去年9月9日,落寞的东城终于迎来了春天——瑶海万达广场携近百位商家,算是弥补了东部的商业空白,但是只有一个万达广场显然不能满足东城人多业态的购物需求。

所以合肥保利广场的开业正好满足了东城人的急需解决的购物需求,算的上天时。

2地利:坐落东部新中心核心腹地


从交通方面看,保利广场街距离长江东路地铁2号线约1公里,而2号线今天空载试运行,并在今年10月正式运营,将于地铁1号线构成“十字型”地铁网的骨架,可以从东南西北四个方向,导入人流。

根据规划,保利广场的南出口对着瑶海区政府与三大中心。今年2月13日,新的瑶海区政府已经正式投入使用,除了本身的政务办公人员,每天还有络绎不绝的前来办事的市民,而且人流是持续不断的。

3人和:全国十个保利广场 每个都是标志

作为保利商业在全国的第十个购物中心,安徽的第一个项目,合肥保利广场坐落于合肥市重点打造的东部新中心核心腹地,商业面积10万方。

从各地的保利广场来看,无一不是当地城市的标志性建筑之一。

上海保利广场在陆家嘴金融贸易区,是浦东标志性建筑之一。

重庆保利国际广场是重庆乃至整个中国西部已建成的最高建筑。

广州保利广场是广州最高档的写字楼之一。


另外,就是已经交付的保利东郡小区,规划了2万名业主,而且大部分已经入住,基本上,下楼走几步路就可以到保利广场。如果考虑到周边的小区,潜在的消费居民约在10万人。

另外,由于附近没有大型商业中心,这10万人悉数都会到保利广场这边来消费。

合肥保利广场在东城商业极其短缺的时候适时出现,其辐射的不仅仅是瑶海一个片区,同时也将龙岗拉近市区,乃至肥东县也会因为这条商业经脉而获益。

揭秘:合肥保利广场 到底有些什么?


从现场来看,合肥保利广场的大小商家聚集的密密麻麻~可以说是应有尽有

整个保利广场上下共七层(外加负一层):

各楼层业态分布:


负一层:永辉超市


一层、二层:零售业态(服饰、化妆品店、手机数码等)


三层:儿童体验、儿童餐饮(悠悠亲子餐厅)、儿童教育、童装、母婴产品等


四层、五层:餐饮业态、冰场、影院


六层:休闲娱乐等(健身房、KTV、台球、美甲、家居定制等)

瑶海区作为老城区人口密集,居住氛围浓厚,自9月份瑶海万达广场开业后,瑶海区的商业发展上了一个阶梯。

加上现在的合肥保利广场、未来的龙湖天街之前的瑶海万达、宝业东城广场、信地城市广场,瑶海基本上形成了这五大商圈。

在合肥,区域的发展七分靠规划,三分靠运气。滨湖就是一个典例,在2006年之后,后起之秀滨湖区崛起,最近几年发展势头迅猛,与政务区并驾齐驱。

谁曾想到十年前的滨湖有今天的美好格局?谁曾想到一年前大家嗤之以鼻的新站今年摇身一变为香饽饽?


1
东部新中心范围划定

据合肥市规划局发布的《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》公告显示:合肥东部新中心规划将以瑶海老工业区为核心,横跨瑶海、包河、肥东三界的规划区域总面积34.1平方公里,包括瑶海区内17.7平方公里,包河区内10.1平方公里,肥东县6.3平方公里。合肥东部新中心的核心区面积约9.4平方公里(生态绿地约占3.4平方公里,建设用地约占6平方公里)位于瑶海区。

从地理位置来看,它直切312国道线,快通江浙沪之门户,坐实东部桥头堡,强化主城东部中心区位,无论是构筑沪宁合发展轴(节点城市合肥、南京、常州、无锡、苏州、上海)还是合巢芜杭发展轴(节点城市合肥、巢湖、宣城、杭州),合肥东部都是最为重要的发展承接区域。



2
6号线与2号线延长线 “牵手” 东城

现有的2号线线路全长27.764公里,全线沿着长江西路、长江中路和长江东路敷设。根据新一轮的初步规划,2号线将会延长一大段,进入东城。

规划中的6号线则整体呈现东西走向,从西部新城方向出发,穿合肥主城区而过,最东边与2号线延长线在东城“牵手”,沿途有望和1、4、5号等多条已建和待建线路交汇。


3
合肥火车站片区升级改造

根据合肥市发改委的批复,该项目位于合肥市瑶海区火车站片区核心,范围东至铜陵北路,西至新蚌埠路,南至临泉路,北至北二环。主要建设内容包括:建筑立面整治面积约 46224 平方米,景观绿化改造面积约 36308 平方米,项目概算为 8416.73 万元。

一期改造项目最快在 4 月份开始动工。最快在今年 " 十一 " 之前,合肥火车站片区的核心区,将以新面貌展现在大家面前。




4
新建、改扩建15所中小学


今年,瑶海区中小学新建、改扩建中小学幼儿园共15个。

改扩建项目6个:

郎溪路小学、和平小学东校、马岗实验小学南区、五十五中学东校区、合肥十一中、和平小学大兴分校


新建项目9个:

包公小学、幸福路小学、襄河路小学、长乐路小学、瑶海湾学校、三十八中北校区(胜利中学)、合肥市大兴中学、合肥市站塘学校、合肥市三十八中东校区。

上述中小学项目总占地面积约702亩,总投资16.88亿元。可新增班级数达458个,新增学位21916个。

5
开工打造9个街头游园

《合肥市瑶海区东二环、明皇路等零星地块绿化工程初步设计》已获合肥市发改委批复,瑶海区计划在临泉路、龙岗路、长江东路等主次干道,集中开工打造9个街头游园,总面积46066平方米,约为6.5个标准足球场大小。日前,城东游园项目开工建设。

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